Recentul articol publicat de Rise Project, intitulat „Planeta Beach Please”, care aduce acuzații grave de corupție și jonglerii imobiliare împotriva lui Andrei Șelaru (Selly) și a partenerului său, Lucian Gîtiță, este contestat dur de către vlogger. Șelaru acuză publicația de prezentarea unor informații eronate și de ignorarea deliberată a documentelor esențiale care demonstrează legalitatea proiectului „Nibiru”.
Mitul „magiei imobiliare” demontat de documente
Cea mai gravă acuzație adusă de surse se referă la faptul că primarul comunei Tuzla ar fi transformat „peste noapte” terenuri din extravilan în intravilan pentru a facilita achiziția lor de către Global Records. Totuși, Selly demonstrează că aceste terenuri au regim de intravilan încă din anul 2006, conform Hotărârii de Consiliu Local Costinești nr. 20/18.02.2006.
Acesta explică faptul că regimul urbanistic nu a fost schimbat „din pix”, ci a fost menținut odată cu transferul administrativ al terenurilor de la Costinești la Tuzla în 2014. Mai mult, Selly susține că sursele au ignorat certificatele fiscale și adresele oficiale de la ambele primării (Tuzla și Costinești) care confirmau acest statut, documente care le-au fost puse la dispoziție înainte de publicarea investigației.
Expertiza juridică vs. Opiniile surselor
În timp ce sursele citează experți care susțin că actele ar fi „nule”, Selly a prezentat analize juridice de la trei dintre cele mai mari firme de avocatură din România (Țucă Zbârcea & Asociații, Popovici Nițu Stoica & Asociații și RTPR), care concluzionează că:
• Terenurile sunt intravilane în mod legal dinaintea transferului administrativ.
• Legea 17/2014 (privind preemțiunea terenurilor agricole) nu se aplică, deoarece terenurile nu erau în extravilan la momentul achiziției.
• Achiziția s-a făcut de la proprietari privați, fiind vorba de cumpărători de bună-credință.
Clarificări privind proiectul „Nibiru” și suprafața de 150 de hectare
O altă temă centrală a campaniei de defăimare vizează inducerea în eroare a investitorilor cu privire la mărimea proiectului. Selly a clarificat că Faza 1 a proiectului Nibiru se desfășoară exclusiv pe 21 de hectare în Costinești, teren deja achiziționat și aflat în dezvoltare.
Cifra de 150 sau 160 de hectare a fost menționată ca o suprafață totală potențială pentru extinderi viitoare, condiționate de succesul primei etape, și nu ca o realitate juridică actuală. Acesta a subliniat că nu a existat nicio campanie publică care să vândă unități de cazare sau hoteluri pe cele 160 de hectare, demontând astfel acuzația de inducere în eroare.
Cazul trecerii la nivel cu calea ferată: Siguranță, nu abuz
Articolul din Rise Project prezintă trecerea la nivel cu calea ferată ca pe un „beneficiu exclusiv” și ilegal. În realitate, Selly precizează că procedura a fost inițiată la sugestia instituțiilor statului pentru a asigura siguranța participanților, evitând un traseu periculos de 1,5 km pe DN39. Trecerea a fost una temporară, autorizată după un proces de 8 luni și dezafectată ulterior conform protocolului cu CFR.
Sursa principală a acuzațiilor: Un conflict politic
Este important de reținut că principala sursă a acuzațiilor din surse este Bogdan Dicu, un consilier local care a fost contracandidatul actualului primar din Tuzla. Selly sugerează că investigația ar putea fi alimentată de un meci politic local, în care proiectele sale au fost folosite drept instrumente de atac electoral.
Concluzionând, ceea ce sursele prezintă ca o „scamatorie imobiliară” pare a fi, din perspectiva documentelor prezentate de Selly, o investiție privată majoră de 50 de milioane de euro, atacată prin omisiunea dovezilor contrare și folosirea unor surse cu interese politice marcante.
Imaginați-vă că cineva vă acuză că ați „furat” un drum prin curtea proprie, când, în realitate, ați construit o poartă temporară cu acordul autorităților pentru a preveni accidentele vecinilor, poartă pe care ați demontat-o imediat ce evenimentul s-a încheiat. Critica se concentrează pe poartă, ignorând faptul că a salvat vieți și a fost construită legal.
Disclaimer: Articol în curs de actualizare. Situația reprezintă o povestire exhaustivă a persoanei sursă și este în curs de actualizare. Această nu antrenează opinia Redacției sau jurnalistului, rolul presei fiind acela de a informa publicul, de a fi o platformă de exprimare a cetățenilor și de a fi câinele de pază al democrației.
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menționează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare și protecția datelor cu caracter personal.
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
